玉田二手房购买技巧有哪些?

　　随着全国各地相应去库存的号召，玉田新房市场愈发火热，但很多人为了学区、工作方便等原因仍会选择购买二手房，毕竟地段的房子就那么多。有些朋友觉得二手房购房比买新房要容易，真的吗?今天玉田好房网小编为大家整理了一些二手房购房的技巧，一起来看看吧!

　　玉田二手房购买技巧

　　1.晚上看房比白天好

　　晚上看房的优势多多,首先晚上看房能看出一个楼盘的物业管理水平,物业管理好的楼盘,应有定时巡逻和完善的安全防范措施,同时物业管理好的楼盘没有无摊贩噪音等。这些情况都是只有在晚上才能看得最清楚的。

　　2.看房子的做工而不是装潢

　　很多人看房子,都会被房屋的装潢吸引,甚至有的时候一个好的装潢甚至掩盖了墙角龟裂、发霉、漏水的毛病。在玉田买二手房时,购房人必须要关注房屋的做工,特别是那些容易被忽略的地方。如果发现了这些做工上的问题,购房人甚至还增加了能和房东讨价还价的筹码。

　　3.看屋顶比看地上重要

　　很多买房者看过了房间里的地板、浴厕的瓷砖、厨房就觉得大功告成,其实,除此之外购房人还需要看看天花板的情况,比如灯饰的走线,有没有漏水的痕迹等等。

　　4.见过房东还要见见保安

　　购买玉田二手房时,不妨跟楼盘管理员或保安聊聊。很多时候,他们是最了解小区整体状况的人,更好的是,他们常常能比房东和其他业主更客观地评价小区。如果可以,尽可能的从他们口中获得更多的信息,有助于你更了解这个小区。

　　5.雨天看房比晴天好

　　买二手房时,玉田买房人一定要注意房屋的墙壁、天花板是否有漏水渗水等现象,这些情况这晴天一般都不明显,是能在雨天看房,特别提示,购买二手房时要特别留意阳台、卫生间的情况,看看有没有潮湿发霉的现象出现。

　　6.看房屋格局而不是装修

　　要购买一个二手房能看空房的情况,因为空房没有各种家具和装饰的遮挡,最能看出房屋的格局。房屋的格局直接决定了房子的利用率、居住体验等。格局好的二手房是那种能够把各个功能区清晰地区分开的房子。

　　7.看房子的墙角而不是墙面

　　对一个玉田二手房来说,墙角的情况比墙面要更加重要。因为墙角是要承接房子上下左右力量的,墙角的承重力非常重要,墙角产生裂缝的时候,严重程度远远高过墙面。

　　看完这些二手房购房技巧，是否从中获益颇多呢?相信从这些技巧细节出发，一定会让您买到好房的。以上是玉田好房网小编为您整理的玉田新楼盘,玉田新开楼盘的信息,希望对买房的朋友有所帮助。

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