二手房乱象也不少 如何选择靠谱中介?

在二手房市场交易所占比重越来越大的市场中，中介结构对市场正常交易及运行起到重要的作用。然而，中介机构准入门槛低、鱼龙混杂，也使得玉田二手房交易成为了购房维权中，问题越来越多的领域。

九大违规问题突出

“二手房交易的个体属性明显，信息集中在房地产中介因此造成购房者处于信息不对称的状态，遇到不规范的房地产中介，就容易发生纠纷，比如中介隐瞒房屋真实的交易信息，低价买入、高价卖出以赚取高额差价等。”业内人士在接受采访时说道。

事实上，中介交易中，涉及到的违规操作远不止这些。日前，石家庄市政府发布了《石家庄市人民政府办公厅关于进一步加强对房地产中介机构经营行为监管的通知》的文件，指出一些房地产中介机构在房屋交易活动中，违法违规行为屡有发生，使石市房地产市场秩序受到干扰和影响。一些房地产中介机构在经营活动中存在编造散布谣言、发布虚假房源、挤占并挪用交易资金、违规代理销售、违规规避税费、未取得营业执照未备案进行经营、已取得营业执照逾期未备案中违法违规等突出问题。

中介应规范 提高准入门槛

中介交易屡屡发生问题，与行业内监管难、准入门槛低不无关系。据了解，3月7日，全国人大代表、石家庄市市委书记邢国辉在参加河北团小组审议时指出，房价上涨过快，中介起到了推波助澜的作用。

在他看来，房地产中介机构应增加具备职业资格的人员。以石家庄为例，中介机构1000多家，而具备执业资格的人员不足百人。他建议，国家应该下放房地产中介机构执业资格考试权。下放考试权后，地方政府可以结合本地实际，降低中介机构人员准入门槛，对进一步规范中介机构，确保中介机构依法、依规从事市场经营具有重要的意义。

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