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玉田凤凰春城二期不动产证最新消息
时间:2018年08月01日信息来源:本站原创点击: 加入收藏 】【 字体:

玉田凤凰春城二期不动产证最新消息


近日,一则关于玉田凤凰春城二期不动产证的信息引起了网友的广泛关注,各路玉田小伙伴们都想知道事情的相关进展,请大伙跟小编一起来看下吧!

玉田凤凰春城二期不动产证最新消息

对于网友提出的疑问,唐山市国土资源局给出了如下回复:

玉田凤凰春城二期不动产证最新消息

回复中明确指出:“凤凰春城二期已基本办结,已在核实相关信息,预计十月份全款购房的产权证书能发到业主手中。”

那今天我们就来说说,什么是不动产证?不动产证和房产证有什么区别?


  • 不动产权证书是什么

不动产权证书是指国土资源部制定的“不动产登记簿证”。自2015年起,不动产登记职责整合工作陆续开展完成,房产证逐渐被不动产权证替换;而自2017年5月1日起,全国所有市县已经停发旧证、颁发新证。

不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的“集体土地所有证”等证书、证明继续有效。


  • 不动产证和房产证区别

一、性质不一样:

  不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

二、防辐射标签:

  房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。

三、内容不一样:

  房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  而不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/㎡为单位)。

四、发证机关不一样:

  房产证:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。

  不动产权证:动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。

五、版本不一样:

  房产证书只有一个版本,而不动产证书有“单一版”和“集成版”两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

六、费用不一样:

  房产证需要当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。


  • 不动产证的好处


房屋有了产权证后,不仅可以长期住下去,而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押,遇到建设拆迁时可以得到补偿。而如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态。


(作者:玉田好房网编辑:hfadmin)

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